Viralizou essa semana: um vídeo mostrando duas casas antigas cercadas de todos os lados por obras de prédios de alto padrão no Balneário Perequê, em Porto Belo, no litoral norte catarinense. O motivo de os moradores não terem vendido não foi confirmado — mas a cena já virou assunto nos comentários, com teorias que vão de "o preço pedido ficou alto demais" a "simplesmente não querem se mudar".
O caso ilustra, sem querer, a intensidade do boom imobiliário de Porto Belo: a cidade está entre as que mais venderam no país nos últimos meses, puxada por empreendimentos como o Vivapark — e é justamente esse apetite que torna cada lote remanescente mais disputado. Quando a obra já está em andamento ao redor, quem ainda não vendeu passa a negociar em outra posição: não é mais "um terreno à venda no bairro", é "o único terreno que falta pra fechar o quarteirão".
É uma dinâmica conhecida no mercado de médio e alto padrão: em regiões de forte verticalização, imóveis "ilha" — cercados por empreendimentos maiores — tendem a ganhar valor de negociação justamente pela escassez que os rodeia, mesmo sem nenhuma reforma ou valorização própria. Não é incomum que incorporadoras paguem ágio significativo pra fechar o quarteirão inteiro.
Pra quem acompanha o litoral catarinense, a imagem virou símbolo de um momento específico do mercado: a pressão por terreno em praças com alta demanda é tanta que cada metro quadrado remanescente — mesmo o mais simples — carrega um valor estratégico que vai muito além do que está construído nele hoje.
